Reformas integralesde pisos en Valencia
Reformamos pisos completos desde 520 €/m² con licencias e IVA incluidos. Un piso de 80 a 100 m² tarda de 8 a 12 semanas, con la fecha de entrega en el contrato y una sola persona al frente de todos los oficios.
- Visita gratis en 48 h
- Precio cerrado por escrito
- ★ 4,9 en Google
- Precio
- desde 520 €/m²materiales, licencias e IVA incluidos
- Plazo
- 8 a 12 semanaspara un piso de 80 a 100 m²
- IVA
- 10 %si es tu vivienda y tiene más de 2 años
- Encargado
- Uno solocoordina todos los oficios de principio a fin
- Garantía
- 2 añospor escrito, con boletín eléctrico
Cuánto cuesta una reforma integral en Valencia
Precio por metro cuadrado de vivienda para un piso de 80 a 100 m². Incluye licencias, demolición, instalaciones, materiales, mano de obra, escombros e IVA.
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Funcional
Toda la casa nueva, con buena calidad-precio.
520 – 620 €/m²
por m² de vivienda, IVA incluido
- Instalaciones de luz y agua nuevas con boletín
- Suelo laminado o porcelánico en toda la vivienda
- Puertas lisas lacadas en blanco
- Baño y cocina en calidad funcional
- La que más se elige
Media
Redistribución, mejores ventanas y clima.
600 – 750 €/m²
por m² de vivienda, IVA incluido
- Redistribución de tabiques y cocina abierta
- Tarima o porcelánico imitación madera
- Ventanas con rotura de puente térmico
- Preinstalación de aire por conductos
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Alta
Interiorismo, madera y eficiencia.
810 – 1.000 €/m²
por m² de vivienda, IVA incluido
- Proyecto de interiorismo y piezas a medida
- Carpintería de madera y armarios hasta el techo
- Aerotermia o suelo radiante
- Control de luces, persianas y clima
Lo que sube o baja el precio
- Estado del pisoUna casa cerrada durante años o con instalaciones anteriores a 1980 necesita más obra.
- Mover cocina o bañosLlevar los desagües a otro punto puede obligar a recrecer suelos.
- VentanasCambiar todas las de un piso de 90 m² suele costar de 6.000 a 11.000 €.
- Techos altosLos techos de 3 metros o más de las fincas antiguas suman pintura, andamio y falso techo.
Pon los metros de tu piso y el nivel de acabados: tendrás una cifra orientativa en menos de un minuto.
Ejemplo: un piso de 90 m² en calidad media sale entre 54.000 y 67.500 €. Precios orientativos para Valencia y su área metropolitana, revisados en octubre de 2026; el precio exacto se cierra por escrito tras la visita.
Así avanza una reforma integral, semana a semana
Diez semanas para un piso de unos 90 m². Los oficios se solapan con orden, y nunca hay un día sin nadie trabajando.
- Demolición y desescombroCon los permisos ya presentados, semanas 1 a 2
- Tabiquería nuevaLa nueva distribución, semanas 2 a 3
- Electricidad, agua y climaInstalaciones completas, semanas 2 a 5
- VentanasMedidas el primer día, colocadas aquí, semanas 4 a 5
- Yesos, techos y aislamientoParedes lisas y falso techo, semanas 4 a 6
- Alicatados y suelosBaños, cocina y resto de la casa, semanas 6 a 7
- Cocina y carpinteríaMuebles, puertas y armarios, semanas 7 a 8
- PinturaDos manos, con la casa ya cerrada, semanas 8 a 9
- Remates y entregaBoletín eléctrico, limpieza y llaves, semanas 9 a 10
- Permisos antes de empezarPresentamos la declaración responsable o la licencia y no se pica una pared sin ella.
- Ventanas medidas el primer díaSe fabrican mientras avanzan las instalaciones y llegan justo cuando toca.
- Boletín y garantía al entregarTe damos el certificado de la instalación eléctrica y la garantía firmada de 2 años.
Lo que no se ve y marca la diferencia
En una reforma integral lo más caro de arreglar es lo que queda dentro de las paredes. Por eso lo hacemos bien a la primera.
IVA del 10 %, no del 21 %
Si eres particular y la casa es para tu uso, tiene más de dos años y el material que aportamos no supera el 40 % de la obra, se aplica el IVA reducido. Lo verás en el presupuesto.
Permisos en regla
Para redistribuir sin tocar la estructura suele bastar una declaración responsable. Si se tocan muros de carga o fachada, licencia con proyecto. Lo tramitamos todo.
Instalación eléctrica con boletín
Cuadro nuevo con diferenciales por zonas y el certificado de la instalación registrado: lo necesitarás para subir potencia o cambiar de compañía.
Ventanas y aislamiento
Ventanas con rotura de puente térmico y vidrio bajo emisivo, y aislamiento en las fachadas frías. Se nota en la factura desde el primer invierno.
Fibrocemento, con empresa autorizada
Muchas fincas de los 60 y 70 tienen bajantes o depósitos de fibrocemento con amianto. Los retira una empresa inscrita en el registro oficial, con su plan de trabajo.
El clima, pensado desde el principio
Aprovechamos el falso techo del pasillo para dejar preinstalado el aire por conductos, o la aerotermia si quieres prescindir del gas.
Salón de los 90, abierto y luminoso
Piso completo en Ruzafa, Valencia
- Superficie
- 104 m²
- Plazo
- 11 sem.
- Inversión
- 62.400 €
- Tiramos el tabique entre salón y cocina
- Suelo de roble continuo en toda la vivienda
- Ventanas nuevas con rotura de puente térmico
- Alisado de gotelé e iluminación indirecta
Nos dieron una fecha de entrega y terminaron dos días antes. El precio final fue exactamente el que firmamos.
Preguntas sobre reformas integrales
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Valencia?
Desde 520 €/m² en calidad funcional, con materiales, mano de obra, licencias e IVA incluidos. En calidad media, entre 600 y 750 €/m²: un piso de 90 m² sale entre 54.000 y 67.500 €.
¿Cuánto dura una reforma integral?
Para un piso de 80 a 100 m², entre 8 y 12 semanas. La fecha de entrega va en el contrato.
¿Necesito licencia o proyecto?
Si solo redistribuyes tabiques y cambias instalaciones, suele bastar con una declaración responsable. Si se tocan muros de carga o fachada, o el edificio está protegido, hace falta licencia con proyecto de un arquitecto. Te decimos cuál es tu caso en la visita y lo tramitamos.
¿Puedo vivir en casa durante la reforma?
En una reforma integral no lo recomendamos: hay días sin agua ni luz y mucho polvo durante la demolición. Lo habitual es salir de casa durante la obra; si no puedes, la organizamos por zonas, aunque se alarga.
¿Qué IVA se aplica a una reforma integral?
Un 10 % si eres particular, la vivienda es para tu uso, tiene más de dos años y el material que aportamos no supera el 40 % del total. En otro caso, el 21 %. Te lo indicamos en el presupuesto.
¿Cómo se paga la reforma?
Un 30 % al firmar, pagos por avance de obra según el calendario pactado y un 10 % final cuando das el visto bueno a la entrega.
Otros servicios
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